VALINHOS · SÃO PAULO · BRASIL
Arquitetura neoclássica, conforto absoluto
Residência de 516 m² em condomínio fechado — totalmente térrea a partir do acesso lateral, pensada para a vida inteira.
TOUR VIRTUAL
Caminhe pelos 516 m² sem sair de onde está
A RESIDÊNCIA
Conforto absoluto com materiais de altíssima qualidade
Projetada pelo renomado arquiteto de casas neoclássicas, Caio Pelisson, esta residência neoclássica moderna combina sofisticação, tecnologia, eficiência e praticidade no dia a dia. Totalmente térrea a partir do acesso lateral — que possui garagem no mesmo nível —, com o charme de uma entrada em pé-direito duplo e espaço previsto para elevador, aproveitando da melhor forma um terreno em aclive. Cada detalhe foi pensado para quem busca o mais alto padrão de vida.
Projeto Arquitetônico: Caio Pelisson
Lareira a gás com extrema eficiência no aquecimento de toda a casa, que conta com o isolamento térmico das janelas alemãs Kömmerling e da camada de argila expandida na laje — impermeabilizada com manta asfáltica para captar água da chuva, reutilizada na irrigação e na limpeza da casa.
Tudo isso torna a casa naturalmente mais quente no inverno e mais fria no verão, aumentando a eficiência do ar-condicionado. Somado à usina de geração de energia fotovoltaica, faz da casa um exemplo de sofisticação e sustentabilidade.
Cortinas automatizadas — controladas por controle remoto e Alexa
Escada estrategicamente posicionada para suportar elevador, se necessário
INFRAESTRUTURA
Tecnologia e sustentabilidade
Por trás da arquitetura neoclássica, uma casa profundamente inteligente. Toda a infraestrutura foi projetada para reduzir custos a praticamente zero, elevar o conforto em cada estação e ser controlada na palma da mão — de um tablet ou celular, de qualquer lugar do mundo.
Casa na palma da mão — cortinas, irrigação, câmeras, cisterna e aquecimento controlados por app e por comando de voz via Alexa.
Energia Solar
Usina fotovoltaica própria gerando cerca de 1.300 kWh/mês — energia de sobra para a rotina da família, a piscina aquecida e o ar-condicionado, com custo de eletricidade praticamente zero e proteção contra os aumentos de tarifa.
Água Filtrada, Sem Conta de Água
Abastecimento pelo poço artesiano do condomínio com filtragem central na entrada da casa — água filtrada em todos os pontos de consumo, do chuveiro à torneira da cozinha. Sem cobrança de consumo: paga-se apenas a tarifa de coleta e tratamento de esgoto.
Água Quente Instantânea
Sistema de recirculação no barrilete que mantém a água quente circulando — ao abrir qualquer torneira ou chuveiro, a água já vem na temperatura ideal, sem desperdício e sem espera.
Cisterna de 10.000 L
A laje impermeabilizada com manta asfáltica capta a água da chuva e a envia à cisterna de 10.000 litros, reutilizada na irrigação automatizada dos jardins e na limpeza da casa — tudo monitorado e controlado via app.
Conforto Térmico o Ano Inteiro
Esquadrias alemãs Kömmerling com isolamento térmico e acústico, camada de argila expandida na laje e lareira a gás de alta eficiência: a casa fica naturalmente mais quente no inverno e mais fria no verão, elevando o rendimento do ar-condicionado quente e frio presente em todos os ambientes.
Automação Completa
Cortinas automatizadas por controle remoto e Alexa, irrigação inteligente dos jardins, piscina e spa aquecidos e câmeras de vigilância — tudo comandado por app, de um tablet, celular ou por voz, dentro ou fora de casa.
Segurança em Camadas
Condomínio fechado com portaria, câmeras de vigilância ao redor da casa, painel visual na entrada de serviço e monitoramento remoto em tempo real — tranquilidade para viajar e acompanhar tudo à distância.
Conforto nos Detalhes
Vasos sanitários eletrônicos japoneses em todas as suítes com closet, aquecedor de toalhas francês na suíte master e água quente imediata em todos os pontos — a tecnologia a serviço do bem-estar diário.
AS QUATRO SUÍTES
Quatro suítes amplas, cada uma com personalidade própria
Todas as suítes contam com ar-condicionado quente e frio, esquadrias alemãs Kömmerling — que garantem isolamento térmico e acústico — e banheiros privativos; todas as suítes com closet possuem vasos sanitários eletrônicos japoneses.
Closet amplo · Banheira · Dois chuveiros
Suíte Master
A suíte principal reúne banheira dupla, aquecedor de toalhas francês que no inverno mantém o banheiro aquecido, duas pias e dois chuveiros — um verdadeiro spa privativo. O amplo closet é uma tela em branco: espaço generoso pronto para receber um projeto de marcenaria personalíssimo, desenhado exatamente do jeito do novo proprietário.
Closet planejado
Suíte 1
Suíte ampla com closet planejado em madeira maciça de altíssima qualidade e banheiro privativo.
Closet planejado
Suíte 2
Suíte espaçosa com closet planejado em madeira maciça e banheiro privativo em mármore com vaso sanitário eletrônico.
Sem closet
Suíte de Hóspedes
Suíte confortável com banheiro privativo — ideal como quarto de hóspedes ou quarto infantil.
AMBIENTES
Dois escritórios extremamente funcionais
Perfeitos para home-office. Um deles pode ser convertido em quinto quarto.
Escritório 1
Com móveis planejados, era o ateliê da renomada estilista proprietária; pode ser convertido em quinto quarto.
Escritório 2
Uma página em branco: sem móveis, pronto para ser idealizado como home-office ou até outro tipo de espaço.
CONVIVÊNCIA & LAZER & CONVENIÊNCIA
Cinema, cozinha, academia e áreas de serviço completas
Sala de Cinema e Games
Ambiente dedicado para sessões em família — com as esquadrias alemãs, conforto acústico total quando fechadas e integração à área externa quando abertas.
Cozinha do Dia a Dia
Integrada ao canto alemão para até 10 pessoas, que garante a convivência familiar. Marcenaria em madeira maciça com acabamento em preto e azul laqueado.
Entrada Lateral do Dia a Dia
Entrada lateral com grade — área coberta que também pode acolher os pets — e estacionamento coberto no mesmo nível, acessível pela rampa lateral.
Estacionamento da Entrada
Na parte de baixo, estacionamento coberto junto à entrada principal, com acesso direto ao hall e amplo pátio em pedra portuguesa para manobras e visitas.
Sacada & Academia
Sacada coberta com espaço para academia privativa, com vista para o jardim.
Lavanderia & Serviço
Lavanderia completa com banheiro para funcionários.
Canil
Canil espaçoso ao fundo do terreno — conforto também para os pets da família.
ÁREA EXTERNA
Piscina aquecida, spa e área gourmet para muitos convidados
Piscina Aquecida com Cascata
O coração do lazer ao ar livre — piscina e spa aquecidos com cascata, prontos para uso em qualquer estação do ano.
Área Gourmet
Espaço completo integrado à casa, com churrasqueira a gás e mobiliário sob medida — pronto para receber muitos convidados.
Spa ao Ar Livre
Hidromassagem aquecida junto à piscina — o refúgio ideal para relaxar ao fim do dia.
Jardins & Paisagismo
Paisagismo maduro com irrigação automatizada — verde exuberante o ano inteiro, sem esforço.
Deck da Piscina
Amplo solário ao redor da piscina e do spa, banhado pelo sol o dia todo.
Quintal Gramado
Gramado aberto e seguro — espaço livre para crianças e pets brincarem à vontade.
Lavabo Externo
Apoio completo à área de lazer — praticidade sem precisar entrar na casa.
LOCALIZAÇÃO
Posição estratégica na região de Campinas
Acesso privilegiado às melhores escolas do Brasil, ao Aeroporto Internacional de Viracopos e aos polos das grandes multinacionais da região de Campinas.
Melhores escolas do Brasil
Maple Bear Valinhos, Etapa Valinhos, Colégio Porto Seguro, Escola Americana de Campinas, Chapel School — escolas de referência nacional e internacional a minutos de distância.
Aeroporto Internacional de Viracopos
Aeroporto internacional a 28 min de carro, com voos diretos domésticos e internacionais — ideal para executivos em trânsito.
Aviação Executiva
Para quem voa em jatinho: o Aeroporto de Jundiaí (SBJD), a 24 min, é referência em aviação executiva com excelente custo-benefício em hangaragem e operação. O Aeroporto Campo dos Amarais (Campinas), a 23 min, opera voos executivos IFR. Helipontos próximos em Valinhos e Vinhedo (como Litucera, a 13 min) completam a malha aérea da região, que soma dezenas de helipontos. De helicóptero, São Paulo/Faria Lima fica a ~25 min de voo e Guarulhos ou Congonhas a ~30 min — sem trânsito.
Centros Empresariais
A minutos de grandes empresas e multinacionais: Unilever, Eaton, Chr. Hansen, WestRock e Cogna em Valinhos; Kärcher em Vinhedo; P&G e DHL em Louveira; Samsung, Bosch, IBM, Dell, 3M, Honda, Toyota, John Deere e Tetra Pak na região de Campinas.
Toque nos marcadores para ver as distâncias
Região & Estilo de Vida
Escolas, compras e lazer a poucos minutos
Do colégio bilíngue a 3 minutos ao parque temático a meia hora: a Villa Lombarda coloca o melhor da região de Campinas ao alcance da família.
Escolas
Maple Bear Valinhos (1,7 km)
Ensino bilíngue canadense a 1,7 km — apenas 3 min de carro.
Foto: Divulgação / Maple Bear Valinhos
Etapa Valinhos (7,2 km)
Campus do colégio nº 1 do ENEM na região, a 13 min de carro.
Foto: Divulgação / Grupo Etapa
Colégio Porto Seguro (25 km)
Tradicional colégio alemão de excelência, campus Valinhos a 22 min.
Foto: Divulgação / Colégio Visconde de Porto Seguro
Colégio Poliedro Campinas (16 km)
Um dos colégios de melhor desempenho no vestibular, a 24 min.
Foto: Campinas.com.br
Aviação executiva
Aeroporto de Jundiaí (SBJD) (26 km)
Referência em aviação executiva no interior paulista, com excelente custo-benefício em hangaragem e operação de jatos.
Foto: Spotterguide.net
Aeroporto Campo dos Amarais (SDAM) (26 km)
Aeroporto executivo de Campinas, com operação IFR, hangares e táxi aéreo a poucos minutos da Villa.
Foto: Divulgação / Ministério da Infraestrutura
Aeroporto Internacional de Viracopos (VCP) (25 km)
Hub internacional de Campinas com voos diretos para Europa e Américas — a base da Azul Linhas Aéreas.
Foto: Divulgação / Aeroportos Brasil Viracopos
Sala VIP Viracopos — Embarque Internacional (25 km)
Lounge internacional com buffet, ducha e vista para o pátio, acessível por Mastercard e Priority Pass.
Foto: Divulgação / Mastercard Airport Lounges
Sala VIP Viracopos — Embarque Doméstico (25 km)
Lounge doméstico moderno para relaxar antes do voo, com gastronomia e Wi-Fi de alta velocidade.
Foto: Divulgação / Priority Pass
Sala VIP de Aviação Executiva
Lounges exclusivos de FBOs atendem passageiros de jatos particulares na região com conforto e privacidade.
Foto: Divulgação / Flap International
Shopping centers
Iguatemi Campinas (17 km)
O shopping mais sofisticado do interior paulista, a 17 min.
Foto: Divulgação / Iguatemi Campinas
Galleria Shopping (19 km)
Compras e gastronomia junto à Rod. D. Pedro I, a 17 min.
Foto: Tripadvisor
Outlet Premium São Paulo (23 km)
Grifes nacionais e internacionais com desconto, a 21 min.
Foto: Expedia
Serra Azul Shopping (21 km)
Complexo de compras e lazer na Bandeirantes, ao lado do Hopi Hari, a 25 min.
Foto: Tripadvisor
Outlet Fernão Dias (75 km)
Grande centro comercial de outlet em Atibaia, a 57 min.
Foto: Divulgação / Outlet Fernão Dias
Catarina Fashion Outlet (94 km)
O outlet de luxo do Brasil, com grifes internacionais, a 1h10 em São Roque.
Foto: Tripadvisor
Atrações & lazer
Hopi Hari (22 km)
O maior parque temático do Brasil, a 28 min pela Bandeirantes.
Foto: Civitatis
Wet'n Wild São Paulo (21 km)
Parque aquático em Itupeva, a 25 min de carro.
Foto: Divulgação / Wet'n Wild São Paulo
Lagoa do Taquaral (22 km)
Parque Portugal, o cartão-postal de Campinas, a 22 min.
Foto: Tripadvisor
Portal do Cristo — Vinhedo (7,7 km)
Mirante e cartão-postal da vizinha Vinhedo, a 14 min.
Foto: Campinas.com.br
Parque Municipal de Valinhos (5,2 km)
Parque dos Lagos e Festa do Figo, a 9 min de casa.
Foto: JTRIPS
Parque Rocha Moutonnée (46 km)
Raridade geológica polida por geleiras em Salto, a 43 min.
Foto: Wikimedia Commons / Emanoela Ribeiro
Expoflora — Holambra (53 km)
A maior festa de flores da América Latina, a 43 min.
Foto: Divulgação / Expoflora
Moinho Povos Unidos (54 km)
Moinho holandês de 38 m, símbolo de Holambra, a 46 min.
Foto: Expedia
Parque do Varvito — Itu (57 km)
Rocha de 280 milhões de anos, monumento geológico, a 43 min.
Foto: Wikimedia Commons / Webysther
Águas de Lindóia (104 km)
Balneário termal histórico do circuito das águas, a 1h26.
Foto: Wikimedia Commons / Thiagoca
Thermas de São Pedro (107 km)
Parque aquático com piscinas termais, a 1h27 de carro.
Foto: Tripadvisor
Teleférico de Serra Negra (112 km)
Vista panorâmica do circuito das águas, a 1h29.
Foto: Tripadvisor
Gruta do Anjo — Socorro (116 km)
Caverna de arenito com águas cristalinas, a 1h50.
Foto: Wikimedia Commons / Marcos Antonio de Souza
Pedra Bela Vista — Socorro (132 km)
Mirante de pedra com tirolesas e trilhas, a 1h58.
Foto: Tripadvisor
Cachoeira dos Pretos (135 km)
Queda de 154 m em Joanópolis, uma das maiores de SP, a 2h12.
Foto: Wikimedia Commons / João Batista Shimoto
Morro do Cuscuzeiro (145 km)
Icônico morro cilíndrico de Analândia, a 1h52.
Foto: Tripadvisor
Magic City (148 km)
Parque aquático com águas quentes naturais em Suzano, a 2h24.
Foto: Tripadvisor
Gruta do Índio — Analândia (155 km)
Caverna com cachoeira ao lado, passeio rústico, a 2h13.
Foto: São Paulo Secreto
Cachoeira do Saltão (158 km)
Queda imponente na região de Brotas/Itirapina, a 2h.
Foto: Tripadvisor
Monte Verde — MG (162 km)
Vila de montanha com clima alpino na Mantiqueira, a 2h27.
Foto: Expedia
Areia que Canta — Brotas (166 km)
Areal rosa que 'canta' sob os pés, fenômeno raro, a 2h05.
Foto: Divulgação / Hotel Fazenda Areia que Canta
Parque dos Saltos — Brotas (167 km)
Cachoeira urbana no rio Jacaré-Pepira, a 2h03.
Foto: Divulgação / Portal Brotas Online
Eco Parque Cassorova (180 km)
Cachoeira de 60 m, tirolesa e arvorismo em Brotas, a 2h10.
Foto: Wikimedia Commons / Edmilson Sanches
São Francisco Xavier (215 km)
Vila serrana com cachoeiras na Mantiqueira, a 3h13.
Foto: São Paulo Secreto
Parque Capivari (242 km)
Teleférico e pedalinhos em Campos do Jordão, a 3h14.
Foto: Divulgação / Sindepat
Horto Florestal (255 km)
Floresta de araucárias em Campos do Jordão, a 3h38.
Foto: Wikimedia Commons / Dejalmadsj
Pedra do Baú (262 km)
Monumento de granito de 340 m em S. Bento do Sapucaí, a 3h53.
Foto: AllTrails
VALINHOS EM DESTAQUE
Uma cidade reconhecida nacionalmente
Segurança, infraestrutura, um dos maiores IDHs do país e qualidade de vida premiada: a imprensa nacional confirma o que quem vive em Valinhos já sabe.
Melhor cidade de médio porte do Brasil
Valinhos foi eleita a melhor cidade do Brasil para viver entre os municípios de médio porte. Segurança, infraestrutura e qualidade de vida que fazem a diferença.
Entre as melhores cidades para viver
Morar bem vai muito além de localização. Valinhos está entre as cidades do interior paulista mais lembradas quando o assunto é qualidade de vida, infraestrutura e bem-estar.
Melhores cidades do interior paulista
Valinhos está entre as melhores cidades do interior paulista para morar, combinando alto IDH, áreas verdes, excelente localização e qualidade de vida.
Nº 1 do Brasil em indicadores sociais
Valinhos já foi reconhecida como a melhor cidade do Brasil em indicadores sociais, refletindo excelência em saúde, educação, habitação e desenvolvimento humano.
Destaque nacional em qualidade de vida
Valinhos se destaca nacionalmente por sua qualidade de vida, infraestrutura, segurança e um dos maiores IDHs do país. Um dos melhores lugares para viver no Brasil.
IDH de 0,819 — padrão europeu
Com IDH de 0,819, Valinhos figura entre as cidades com maior desenvolvimento humano do Brasil e lidera a Região Metropolitana de Campinas nesse indicador.
Entre as 20 cidades mais felizes do Brasil
Valinhos está entre as cidades mais felizes do Brasil, reunindo segurança, qualidade de vida e um ambiente ideal para famílias.
INVESTIMENTO
Oportunidade de investimento
Ideal para executivos transferidos para a região de Campinas ou como investimento com alta rentabilidade por aluguel.
CONDIÇÃO DE OPORTUNIDADE
Os proprietários mudaram de país e vendem abaixo da avaliação bancária — cerca de 30% de desconto sobre o valor avaliado.